央行要“降息”支持楼市？（央行降息的好处和坏处）_今日要闻

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1、降准降息利好以下板块的股票：银行业板块降准降息对银行业来说是一大利好。降准意味着银行有更多的资金可供放贷，从而增加收益。降息则有助于减少银行的负债成本，提高整体盈利水平。因此，银行业股票在降准降息政策下有望获得良好的表现。房地产业板块降准降息对房地产市场也是积极的。

2、降准降息利好以下板块：银行业板块。降准降息意味着银行有更多的资金供应，有助于提升银行的信贷规模，从而增加银行的收益。此外，降低贷款利率也有助于刺激贷款需求，为银行带来更多的贷款利息收入。房地产板块。房地产市场对于资金较为依赖，降准降息能够有效降低开发商的融资成本，同时降低购房者的房贷压力。

3、降准降息利好以下板块：银行业板块。降准降息有助于增加银行的流动性，刺激信贷市场活跃，为银行带来更多的贷款机会和收益增长潜力。此外，降息还意味着贷款利率的下降，这将进一步刺激企业和个人借款需求，为银行业带来更大的发展空间。地产行业板块。

4、降息降准利好银行、地产、消费等股票。降息降准对于股票市场来说，是一种货币政策的调整，对于特定行业的股票来说，有着较为明显的利好影响。银行股票。降息意味着贷款利率的下降，这将刺激企业和个人的贷款需求，从而增加银行的贷款业务量和收益。

5、降准降息对金融业及一些特定行业股票有益。降准降息对于金融行业来说，是一个积极的政策信号。降低存款准备金率意味着银行有更多的资金可以用于贷款，从而增加信贷市场的流动性。这对于银行业来说，能够刺激其贷款业务的增长，增加银行的盈利空间，对银行股构成利好。

6、降准降息利好以下板块：银行业板块银行业是降准降息的直接受益者。降低存款准备金的比率，可以增加银行可支配的资金，提升银行的信贷规模，进而增加银行的盈利。降息则直接增加了银行利润的同时，还可以促使更多的人将资金存入银行，扩大银行的存款基础。

住房贷款，几乎都是中长期贷款，以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率， 2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。这意味着，2015年以来，存量房贷将迎来首次“降息”，房贷利率浮动正式开启。

利率从5%降到了现在的25%。贷款70万买一套100万的房子，还款期20年，等额本息模式下可节省利息84万元，平均资本模式下可节省28万元。这个水平在最近10年已经是很低的利率了，甚至低于2016年很多人的利率。据笔者了解，一线城市广州有少量银行可以申请到25%的房贷利率。

历史上MLF利率不变时会降准，五年期LPR不变。一年期LPR有时降，有时不降：降了一次（2019年9月），五次不变（2019年10月、2019年11月、2020年1月、2020年3月、2021年7月）。下跌的时候才2019年9月，当时是LPR报价改革的第二个月。

首套房贷利率下调了，下调的原因是降低购房的压力，现在买房的贷款比之前能省5%左右。这次的首套房贷利率下降，其实是非常好的事情。现在年轻人的购房压力是非常大的，并且这些年房价可以说是飙升，即便是小县城的房价也是在飞速的增长中。房价在快速的增长，然而工资水平却还是保持在原来的水平线。

1、利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化9%的基础上上浮10%~30%左右。

2、首先会降低抵押贷款利率。逆回购和MLF利率同步下调，在当前利率调控框架下，可能预示着后续LPR利率也将同步下调。至于OMO和MLF利率意外下调的原因，在中国民生银行首席经济学家温斌看来，应该主要是国内经济复苏需要夯实基础，以及努力的结果。稳定房地产融资链条，加快信贷传导。

3、央行下调短中期政策利率之后会带动房贷利率的下降，因为这属于一种调节政策，能够缓解广大购房者的难处。央行出现下调中期以及短期政策利率可能会带动房贷利率的下降，在公开市场相关消息中就可以了解到会超过预期并且进行同步下调今年1月份后这些中期短期的政策利率，在年内会出现第2次下降。

如果央行降息那你的每个月的月供就会减少，所以很多人都会盼着央行降息。但是，基准利率影响的不止是房贷利率还有其他各种贷款业务，可以说牵一发而动全身，所以央行会非常谨慎，不会轻易降息的，尤其是在稳楼市的当下，我国贷款基准利率自2015年以来就没有变过。

银行降息对房贷有影响。银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。

从而增加该国的外汇供给，减少其外汇需求，使其货币汇率升值。贷款成本降低，且吸引外资，即曾加投资。股市方面：推动A股短期之内上涨，降息将促进资金面宽松，利好的消息也对人们心理带来正面影响。债券市场上扬，银行理财产品收益率将下行。楼市方面：房贷利率将出现下调（包括公积金贷款利率），刺激消费。

小编总结：首先央行降息是政府经常使用的一种方式，主要是鼓励贷款消费，降低存贷差，普宅标准调整、公积金调整等政策的从各个角度降低购房成本，对楼市利好形成叠加作用。随着信贷刺激进一步加强，购房人能够节省利息支出，同时低迷的楼市也能获得支撑，预计短时间内，楼市回暖速度会加快。

降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率，表明流动性已开始步入逐步释放过程。降息降准对楼市有何影响？降息又降准，为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。